Maison 3 pièces 84 m² à vendre à Saint-Andre-De-Lidon (17260)

Maison individuelle de plain-pied - 84 m² - 2 chambres - Garage - Terrain clos.
Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, de Saintes et des plages de la côte royannaise.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Laurent Coudret a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied, construite en 2009, offrant confort moderne et excellente performance thermique grâce à sa conception en ossature bois.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d'une large baie vitrée donnant accès à un agréable balcon avec vue dégagée sur la nature, idéal pour profiter de moments conviviaux.
Côté nuit, la maison propose :

- Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et WC
- Une seconde chambre de 9 m²
- Une deuxième salle d'eau avec WC

Le système de chauffage combine un poêle à bois et des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal toute l'année. Les menuiseries en aluminium et PVC double vitrage assurent une bonne isolation.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 533 m², facile d'entretien, avec stationnement intérieur. Une partie de la parcelle est constructible, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos projets.
Un balcon de 12 m² et un garage de 21 m² viennent compléter l'ensemble.

Les + du bien :

- Maison en bon état
- Construction récente (2009)
- Bonne isolation thermique
- Environnement calme
- Potentiel d'évolution

Caractéristiques techniques :

- Huisseries aluminium et PVC double vitrage
- Volets roulants et bois
- Chauffage : poêle à bois + électrique
- Fibre disponible
- Adoucisseur d'eau
- Assainissement individuel

Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.

Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.