Appartement 154 m² à vendre à Montoire-Sur-Le-Loir (41800)

Plein centre de montoire sur le loir -Pour investisseurs

Dans un secteur recherché, à seulement 100 mètres de la place Clemenceau et de l'ensemble des commerces, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
L'ensemble immobilier se compose de :

- 3 studios rénovés,
- 2 appartements de type deux pièces, rénovés,
- 1 boutique commerciale en rez-de-chaussée.

Un locataire est déjà en place dans l'un des deux pièces, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
Les appartements ont bénéficié d'une rénovation complète, permettant une mise en location rapide sans travaux à prévoir. La toiture est en bon état, constituant un véritable atout pour un investissement pérenne.
Grâce à sa situation privilégiée en centre-ville, proche des commerces et commodités à pied, cet immeuble présente un excellent potentiel locatif avec un rendement pouvant atteindre environ 8 %.
Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable avec peu d'entretien.

PRIX : 229 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 210 000 €. Honoraires : 9,05 % TTC à la charge de l'acquéreur).