Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Perigueux (24000)

T1 BIS VENDU LOUÉ - DERNIER ÉTAGE - QUARTIER DES ARÈNES (PÉRIGUEUX)
Situé dans le quartier recherché des Arènes, à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, découvrez ce T1 Bis de 37 m² loi Carrez, au 2? et dernier étage d'un immeuble sécurisé.
Un bien idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.

L'appartement se compose :

- d'un grand séjour lumineux,
- d'une cuisine séparée,
- d'un coin nuit,
- d'une salle d'eau avec WC.

Les atouts du bien :

? Appartement vendu loué
? Dernier étage
? Immeuble sécurisé
? Belle luminosité
? Bonne distribution des espaces
? Emplacement recherché, proche mairie et commodités

Revenus locatifs annuels : 4 644 € hors charges + 156 € de provisions sur charges.

À noter :
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel d'amélioration intéressant pour valorisation future.

Un investissement clé en main avec locataire en place et un fort potentiel dans un secteur prisé.
???? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

PRIX : 48 500 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 45 500 €. Honoraires : 6,59 % TTC à la charge de l'acquéreur).