Maisson de caractère à terminer de rénover

Située au calme dans la commune de Saint-Clair (à 10 min de Loudun, 20 min de Châtellerault et 45 min de Poitiers), cette grande demeure ancienne offre plus de 130 m² habitables implantés sur un superbe terrain de plus de 2 200 m² avec dépendances. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour de plus de 45 m² ainsi qu'une grande cuisine d'environ 23 m² . Dans le prolongement, des espaces restant à aménager permettent de concevoir une buanderie/cellier et une chambre parentale de plain-pied. Un bel escalier en bois mène à l'étage sur un palier desservant un espace bureau ouvert pouvant servir pour le télétravail deux grandes chambres très lumineuses ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec double vasque et baignoire termine l'étage. À l'extérieur, l'ensemble s'étend sur un vaste terrain de plus de 2 200 m² agrémenté de plusieurs dépendances. La partie technique est composée de menuiserie double vitrage portes, fenêtres et baies vitrées.. Le mode de chauffage est électrique On peut noter la présence d'un ballon d'eau chaude électrique également. Et une vmc auto-réglable. Cette maison est reliée au tout à l'égout. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie sur-mesure au cœur du patrimoine rural. Contacter pour finir d'être séduit par ce bien !!! Réf 2593. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAINARD Damien - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial RSAC N° 944 483 585 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000 €