La Rochelle - Quartier La Genette - Appartement T4

Dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, quartier La Genette, au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée (isolation faite) avec gardien et ascenseur, ce bel appartement offre un art de vivre citadin raffiné à deux pas du Vieux Port, du marché central, des écoles, commerces, médecins et plages. Dès l'entrée, le bien séduit par ses espaces et sa lumière naturelle. La pièce de vie exposée sud ouest, baignee de soleil, invite à la convivialité avec sa cheminée et sa baie vitrée donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. L'appartement dispose également d'une entrée avec placard, d'une cuisine, trois chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un garage avec porte automatique complète le bien. L'ensemble est à rafraîchir. Alliant emplacement central, lumière, volumes, cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre premium ou une résidence principale raffinée, au cœur de La Rochelle. A visiter rapidement ! Réf 5858. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 67 dont 30 lots d'habitation.Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 158 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,63 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 355 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € par an. Surface CARREZ : 83.1 m²