Maison de maître historique avec dépendances

Au cœur des Corbières, entre Narbonne et Carcassonne, cette imposante maison de maître datant de 1788 offre de beaux volumes, un charme authentique et un potentiel remarquable pour différents projets résidentiels ou professionnels. Rénovée en 2006, la demeure principale développe environ 490 m² habitables et comprend 13 pièces, dont 10 chambres et cinq salles de bains. Ses généreux espaces de réception, sa cuisine indépendante et ses éléments de caractère en font une propriété pleine d'histoire, qui se distingue autant par ses dimensions que par sa polyvalence. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses espaces complémentaires. Environ 100 m² de combles offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire, tandis que deux dépendances, totalisant environ 152 m², viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une cour arborée d'environ 200 m² sépare la maison principale des dépendances et constitue un espace intimiste, avec la possibilité d'y envisager une piscine. Un parc indépendant de 1 500 m², situé à environ 50 mètres de la propriété, vient compléter cet ensemble. Par ses volumes et sa configuration, cette demeure se prête à de nombreux projets : grande maison familiale, projet de chambres d'hôtes ou petite structure hôtelière, sous réserve des autorisations nécessaires. Affichée à 395 000 €, la propriété représente environ 806 €/m² pour la seule maison principale, sans tenir compte du potentiel des combles, des dépendances et du parc. Ferrals-les-Corbières est un village vivant disposant de commerces, de restaurants, de services de santé et d'équipements de proximité. La propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A61, permettant de rejoindre facilement Narbonne, Carcassonne et le reste de la région. Une demeure historique de caractère offrant de beaux volumes, des espaces complémentaires et un potentiel de développement intéressant au cœur de l'Aude. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 7680€ ~ 10400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Xavier PAYAN - Agent commercial - EI - RSAC R.S.A.C. Narbonne 934981101%