Villa de 780 m2 avec salle de réception, chambres d'hôtes - GRANVILLE

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Grande villa de 780 m2 avec salle de réception et chambres d'hôtes sur une parcelle de 1,2 hectares ! Localisation : GRANVILLE Les points forts de ce bien : - Grenier aménageable offrant un potentiel d'extension - Possibilité d'accueillir des événements - Accessibilité PMR - Rare sur le secteur Cette villa se compose comme suit : Au rez-de-jardin : - 1 office traiteur - Des locaux de stockages et atelier Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 2 salles de réceptions - 2 WC dont 1 PMR Au premier étage, un pallier desservant : - 2 suites parentales - 4 chambres - 2 salles d'eau avec WC - 1 buanderie Au deuxième étage : - 1 grenier comprenant 4 pièces offrant plusieurs possibilités d'aménagement Un ascenseur PMR avec accès aux salles de réception Un grand parking Une maison d'habitation 6 pièces de 140 m2 sur un terrain de 2 600 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 WC Au premier étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec baignoire - 1 WC Au deuxième étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC La villa pourra être vendue séparément et indépendamment de la maison. Prix de la villa seule : 1 590 000 euros HAI Taux d'honoraires : 6% (charge acquéreur) : soit 1 500 000 euros hors frais En revanche, la maison ne pourra pas être vendue sans la villa. Huisseries : Double vitrage bois Type de chauffage : Electrique Performances Énergétiques : De la villa : DPE : D (186) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 230 euros et 9 830 euros De la maison : DPE : D (212) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 200 euros et 1 660 euros Taxe foncière : 4 540 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix total : 1 850 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,29 % (charge acquéreur) : soit 1 757 000 euros hors frais Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).