À vendre – t3 à rénover à molières-sur-cèze hameau les brousses

Molières-sur-Cèze hameau Les Brousses, découvrez ce T3 de 54,20 m², situé en rez-de-chaussée avec entrée individuelle, dans un environnement calme et verdoyant. Ce logement se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une loggia de 6,30 m², pouvant être aménagée en véranda selon vos envies, afin d'agrandir l'espace de vie. Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant la possibilité d'aménager les espaces selon vos goûts et vos besoins. D'importants travaux structurels ont été réalisés : La toiture et la charpente ont été révisées et traitées, l'isolation des combles renouvelée et les gouttières remplacées. Les installations électriques ont été mises en sécurité avec remplacement des tableaux électriques, les ballons d'eau chaude ont été renouvelés, les garde-corps remplacés. Un bien offrant un fort potentiel, bénéficiant déjà d'une importante remise à niveau technique. Atouts : • Emplacement au calme • Proximité des commerces et services • Fort potentiel après rénovation • Idéal primo-accédant ou investisseur Copropriété : • Copropriété de 8 lots dont 4 logements • Aucune procédure en cours (pas d'alerte, pas de redressement judiciaire, pas de dettes) • Charges : 73€/an Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement à leur image dans un environnement agréable, au cœur des Cévennes. Prix de vente : 35 000€ – PAS DE FRAIS D'AGENCE Contactez-nous pour une visite. Les offres d'achat doivent être transmises par mail à [Coordonnées masquées] de préférence après la visite du logement avant le mercredi 18/11/2026 minuit. Référence : T3-1-B3-lot2-Molières-sur-Cèze. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr