Maison de village

JOLIE MAISON DE VILLAGE EN PLEIN COEUR DU PERCHE - EXCLUSIVITE - A seulement 3 min de Bretoncelles - Remplie de charme : habitable de suite sur 90 m2 comprenant belle pièce de vie avec poêle à bois, cuisine entièrement aménagée et équipée, wc, chambre, salle d'eau avec wc. En étage : deuxième salon (et/ou 3e chambre), grande chambre avec pièce d'eau avec wc. Agréable terrain sur 477 m2 clos et arboré avec fruitiers (sans vis à vis), puits. Atelier, caves et garage double. Raccordé au tout à l'égout. Au calme, pour amoureux de la nature : magnifique cadre verdoyant. Idéale également en résidence secondaire : à seulement 1h30 de Paris. A visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter Sylvie HAYE au [Coordonnées masquées]. Prix de vente 159 700 € TTC, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) - Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 Paris - n° 171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat réf : 40855 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.