Maison 4 pièces 73 m² à vendre à Esmans (77940)

Découvrez cette maison de plain-pied à Esmans, à proximité de Cannes-Écluse, cette maison d'environ 73 m² habitables vous séduira par son caractère entièrement individuel, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, et son terrain clos de 1 100 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage complète ce bien. Son grand jardin clos offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace de détente selon vos envies. La maison présente également un potentiel intéressant pour personnaliser votre intérieur à votre goût. Côté transports, vous bénéficiez de la proximité de Cannes-Écluse et de ses lignes de bus à moins de 5minutes. La gare de Montereau-Fault-Yonne se trouve à environ 5 km et permet de rejoindre Paris gare de Lyon en 50 minutes environ en train. Vous recherchez une maison indépendante, avec un grand terrain ? Ce bien mérite votre attention ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Prix de vente 169 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : E GES : B . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne GUIMPIED [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne GUIMPIED agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 528 165 954 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France n° de police 1[Coordonnées masquées]04268 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier