Appartement T3 traversant dans Copropriété arborée et bâtisse de caractère - Chemin de Fond Rose, Caluire-et-Cuire

CALUIRE-ET-CUIRE – Une adresse confidentielle aux portes de Lyon Au 27 chemin de Fond-Rose, au cœur de la résidence recherchée Confidences Fond Rose, découvrez ce magnifique T3 de 60 m² au sol (56 m² loi Carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. UN INTÉRIEUR COSSU ET SOIGNÉ, SANS VIS-À-VIS Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie élégance, matériaux de qualité et prestations haut de gamme : Un espace de vie optimisé : Une superbe pièce principale baignée de lumière avec cuisine ouverte , idéale pour recevoir en toute convivialité. Un cadre intimiste : Sans aucun vis-à-vis, la pièce de vie offre une vue dégagée et apaisante sur la verdure environnante. Espace nuit : Deux chambres confortables et chaleureuses, une salle de bains raffinée et des WC indépendants. UNE RÉSIDENCE DE CHARME, CALME ET SÉCURISÉE Nichée à deux pas des quais de Saône, la copropriété offre un cadre de vie d'exception. Élaborée autour d'une bâtisse d'époque napoléonienne, cette résidence sécurisée s'épanouit au cœur d'un parc arboré d'arbres centenaires préservé de toute circulation automobile, garantissant une quiétude absolue. CONFORT AU QUOTIDIEN ET PROXIMITÉ Parking : Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. Emplacement idéal : À quelques mètres de la Saône et de ses promenades. Commerces à 300 m, écoles à 350 m. Accès rapide à Vaise, au métro Cuire et au centre-ville de Lyon. Une adresse rare et élégante aux portes de Lyon, à visiter sans tarder en contactant GERARD COLI au [Coordonnées masquées] La taxe foncière annuelle est de 1107 €. Le bien est soumis au statut de copropriété, construite entre 1850 et 1913. Les parties communes sont en bon état général. Les charges de copropriété s'élèvent à 380 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.