Appartement

66210 LES ANGLES – T3 AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE LAC DE MATEMALE La première photo est une projection réalisée avec l'IA pour vous aider à vous projeter. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement T3 situé au sein d'une résidence récente de qualité offrant une magnifique vue sur le lac de Matemale et les montagnes environnantes. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son exposition plein sud, idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. La pièce de vie offre un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse bénéficiant d'une superbe vue sur le lac. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une chambre principale et une seconde équipée de deux lits superposés doubles, permettant d'accueillir jusqu'à quatre personnes. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Le bien est vendu entièrement meublé et bénéficie d'une excellente isolation ainsi que de systèmes de chauffage performants assurant un confort optimal en toute saison. La résidence offre de belles prestations avec notamment un projet de remise en état de la piscine chauffée et l'installation de casiers à skis individuels, déjà votés et intégralement financés par le vendeur. Un projet d'attribution de places de stationnement nominatives est également envisagé. Idéalement située, la résidence est desservie par une navette gratuite en hiver, facilitant les déplacements dans la station et l'accès aux pistes. Grâce à ses six couchages, sa terrasse avec vue sur le lac et ses prestations de qualité, cet appartement présente un fort potentiel locatif tout en constituant un agréable pied-à-terre à la montagne. Un T3 lumineux et confortable réunissant vue exceptionnelle, exposition plein sud, résidence de qualité et excellent potentiel locatif. La taxe foncière est de 693 € / An Les charges de copropriété s'élèvent à 1400 € / An VISITE VIRTUELLE sur demande. Contactez Francesco pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France