Maison 3 pièces 100 m² à vendre à Nogent-Le-Roi (28210)

L'agence Baudoin a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de ville de 100 m², idéalement située en plein coeur du centre-ville de Nogent-le-Roi. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, qui vous permettra de profiter pleinement d'une vie tout à pied : commerces de proximité, écoles et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Un véritable atout au quotidien ! Répartie sur quatre niveaux, cette maison offre une configuration atypique et des espaces de vie bien distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², agrémentée d'une cheminée, vous offrira un espace convivial et chaleureux. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre de 13 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au troisième et dernier étage, une seconde chambre de 11 m² sous combles complète l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Côté transports, la gare la plus proche se situe à seulement 10 minutes et permet de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 45 minutes, un avantage appréciable pour les actifs. Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un primo-accédant souhaitant acquérir son premier bien immobilier ou pour un investisseur à la recherche d'un bien destiné à la location, dans une commune où la demande locative peut constituer un véritable atout. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison de ville et son emplacement privilégié ! Contactez L'Agence Baudoin pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)