Saint-gilles-les-bains rare t3 avec piscine proche du lagon

Une opportunité rare dans un secteur privilégié, à quelques pas du lagon, découvrez cet appartement de type T3 de 62 m2 environ de surface habitable, et 82,75 m2 de surface utile, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, calme et sécurisée avec piscine.
Il comprend : Séjour d’environ 21 m2, Cuisine ouverte d’environ 7 m2, 2 chambres climatisées d’environ 10,55 m2 et 12 m2, avec brasseurs d’air, Salle de bain avec douche italienne et WC séparé, Véranda d’environ 13,80 m2 équipée de portes fenêtres en aluminium coulissantes et d'un store vertical.
Les plus : entièrement meublé, parking privatif en sous-sol, séchoir d’environ 4 m2, porche d’environ 2,55 m2, piscine et ascenseur, chauffe-eau solaire de la résidence et chauffe-eau électrique individuel.
Proche de toute commodités, Lagon, commerces et restaurants accessibles à pied !
Taxe foncière 2026 : 2 142 €/an. Charges : 534 €/trimestre.
Idéal résidence principale, pied-à-terre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -