Maison de village avec 3 chambres, jardin de 530 m2, garage et dépendances

SAULXURES-LÈS-VANNES MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER AVEC JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCES
Jérôme RUFFIN, de l'agence 3%.COM Immobilier à Toul, vous propose cette maison de village d'environ 105 m2 habitables située à Saulxures-lès-Vannes, à seulement 8 km de Colombey-les-Belles, 24 km de Toul et 26 km de Neufchâteau.
Vous recherchez un bien à rénover pour créer votre future maison familiale ou développer un projet immobilier ? Cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour les amateurs de travaux et les investisseurs.


DESCRIPTION DU BIEN

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-séjour de 23 m2 ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres de 22 m2, 24 m2 et 10 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une cave complète l'ensemble.

DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cette propriété bénéficie également de beaux volumes annexes :

Un garage spacieux de 42 m2.
Environ 76 m2 de dépendances pouvant offrir différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins.
Un grenier permettant d'envisager un éventuel aménagement de chambres supplémentaires, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.


UN JARDIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 530 m2, idéal pour aménager un espace de détente, une terrasse ou un potager.

UN PROJET À PERSONNALISER
La maison nécessite une rénovation complète. Elle représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image et valoriser les volumes existants.
Pour les investisseurs, un projet de création de plusieurs logements peut également être étudié, sous réserve des autorisations d'urbanisme, de la faisabilité technique et du respect des normes en vigueur.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Saulxures-lès-Vannes se situe à proximité de Colombey-les-Belles, Toul et Neufchâteau, permettant de rejoindre plusieurs pôles de vie du secteur.
Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison et étudier les possibilités qu'elle offre ?
Contactez Jérôme RUFFIN au [Coordonnées masquées] pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Jérôme RUFFIN
Conseiller immobilier depuis 2019 à votre service
3%.COM Immobilier Agence de Toul
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