Le bourgeois de Vauban

C'est à nouveau dans son quartier de prédilection, Vauban, que le Café de l'immo vous emmène !
 
Dans une petite rue perpendiculaire au Boulevard Notre-Dame, au 2è étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien, venez y découvrir ce magnifique appartement aux allures bourgeoises, empreint d'un cachet sublimé par une rénovation de qualité.
 
D'une superficie totale de 150 m2, ce bien familial vous accueillera par un vaste hall d'entrée qui dessert les différentes parties de l'appartement. Côté sud, un majestueux salon de près de 30 m2 ainsi qu'une grande salle à manger vous attendent. Tomettes au sol, hauteur sous plafond, cheminée... Le cachet de l'ancien est au rendez-vous dans ces espaces de vie très calmes et baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures en façade.
 
De l'autre côté, vous retrouverez 3 chambres dont une grande suite de plus de 20 m2 dominée par les arbres des jardins en contrebas. La cuisine, séparée, est moderne et fonctionnelle. Une salle de bains (douche et baignoire) à l'esthétique travaillée ainsi qu'un wc séparé complètent les prestations de ce bien familial plein de charme.
 
A noter que ce bien est vendu avec une grande cave (24 m2) et un espace débarras/grenier au dernier étage de l'immeuble.
 
Ce bien correspond à votre projet et à vos critères de recherche ? Contactez-nous pour en discuter et organiser une visite !
 
Taxe foncière 2026 : 2.614€
Charges : environ 225€/mois (dépenses générales, ascenseur, eau...)
Cette annonce vous est proposée par Peltier Nicolas - - NoRSAC: 892 943 903, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE