Studio 20 m2 avec terrasse - résidence sécurisée

Studio 20 m2 avec terrasse Résidence sécurisée avec piscine
Saint-François, Guadeloupe
Nouveau mandat


Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente un nouveau bien situé dans le secteur recherché de Saint-François, sur la Route Touristique, au sein de la résidence Village Vacances, une copropriété sécurisée avec portail électrique, composée de 64 lots et construite en 1998, à seulement 100 mètres de la plage, à proximité des commerces et des activités touristiques.

Ce studio climatisé de 20 m2 bénéficie d’un aménagement fonctionnel et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du littoral. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé, sans travaux à prévoir.

Le bien se compose : d’une entrée avec rangements, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse comprenant un espace nuit avec lit double, un coin bureau adapté au télétravail et un espace télévision, d’une salle d’eau avec WC et rangements, ainsi que d’une terrasse abritée avec coin repas.

Le bien se compose en annexes : d’un accès à un grand parking, ainsi que de la possibilité de profiter d’une piscine commune à débordement avec vue mer, moyennant une cotisation annuelle optionnelle de 365 €.

Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Guadeloupe, ce studio présente un potentiel pour la location saisonnière, avec une estimation locative d’environ 100 € par nuitée, ou pour la location longue durée, estimée à environ 750 € par mois.

- Exposition : Nord-Est
- Internet / Réseau : Fibre optique
- Prix HAI : 108 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Charges : 164 €/mois (incluant l’eau, l’électricité, l’entretien des jardins et des parties communes)
- Taxe foncière : 722 €/an
- DPE : F
- Nombre de lots : 64

Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Bruno ou Ludivine par WhatsApp ou par message au +590 690 55 53 92 ou au +590 690 52 99 72.
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