T5 de près de 100 m2 à Annecy le Vieux dans un immeuble rénové

Dans un secteur du bas d’Annecy-le-Vieux à deux pas du lac, grand appartement traversant de 5 pièces au calme, dans un immeuble dont les travaux de rénovation énergétique viennent de se terminer. L'appartement se compose d’une entrée avec des grands placards de rangement, d’une pièce de vie avec la cuisine semi-ouverte équipée, donnant sur un balcon loggia exposé plein Sud, sans vis-à-vis, de 4 chambres, d’un espace salon/salle de jeux donnant sur un 2ème balcon loggia, d’une salle de bains et de 2 WC séparés.
En annexe une cave complète ce bien, et un local à vélos accessible directement depuis l’extérieur est à disposition dans la copropriété. Des parkings autour de l’immeuble facilitent également le stationnement. La proximité du lac et du centre-ville, la grande superficie avec 4 chambres, et l’immeuble entièrement rénové entouré d’arbres, sont les atouts majeurs de cet appartement au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Charges de copropriété : 3 269 €/an incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : 29. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr