Commerce 169 m² à vendre à Saessolsheim (67270)

Marc et FILIGRANE Immobilier vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !! À SAESSOLSHEIM Aux portes du Kochersberg et à 30 mn de Strasbourg ! Corps de ferme, ensemble immobilier comprenant une maison, rénovée de 169 m2 auxquels s'ajoutent 158 m2 d'espace en diverses pièces (actuellement pièces stockage; atelier, chaufferie), des combles aménageables de 120 m2, sur une parcelle de 443 m2 ! Ce bien est à usage professionnel mais changement de destination en résidence principale ou mixte possible. Visite virtuelle de la maison accessible sur demande ! La maison d'habitation a été rénovée en 2000 et est actuellement utilisée comme bureaux professionnels, un changement de destination en résidence principale est envisageable. Une grange, un garage et une cave complète ce bien. Au centre de cet ensemble, une cour intérieure. La maison est composée comme suit : Au Rdc : - Un dégagement - Une cuisine équipée et indépendante - Une grande pièce de 34 m2 (pouvant être aménagé en salon/salle à manger) - Une pièce actuellement local informatique (5m2) - Une pièce actuellement zone de stockage (non comptabilisée dans la surface habitable 35 m2) L'escalier mène au palier à l'étage qui permet d'accéder à : - Un dégagement/couloir - Six pièces (bureaux, chambres, salle de réunion : 10/10/11/14/18 et 21 m2) - Une salle de bain - Un toilette - 2 balcons (2 et 7 m2) Dans les combles au 2e étage : - 120 m2 de grenier aménageables De plain-pied : - Une pièce (zone de stockage, 34 m2) - Un atelier (8 m2) - Un local chaufferie + cuve fioul (17 + 5 m2) - Un toilette (2 m2) À l'extérieur : - Deux zones de stockage dont une en mezzanine ( 42 / 19 m2) - Un garage complète ce bien (21 m2) Au sous-sol : - Une cave (85 m2) Informations complémentaires : - Chauffage au fioul et climatisation réversible - Connexion internet fibrée - Taxe foncière 2026 : Environ 800€ (habitation) OU 2 900€ (pro) À votre disposition pour tout renseignement complémentaire : FILIGRANE Immobilier Marc Zanuttini : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FILIGRANE IMMOBILIER : Gérant-Agent Immobilier - Marc ZANUTTINI Carte T 900689119 RCP AU737532. Marc ZANUTTINI Votre agent immobilier à l'écoute de vos projets