Duplex dernier étage avec balcon 11m2 + garage + parking

Nouvelle exclusivité IMMOBILIERE STUDER !
Strasbourg Neuhof Village, rue de l'ancien bac, au sein d’une copropriété de 7 appartements construite en 2001, au dernier étage, un appartement 4/5 pièces en duplex + balcon + garage + parking
Libre de toute location ou occupation.
L’appartement se compose ainsi :
Au premier niveau :
- Une entrée et un dégagement avec placards intégrés
- Une cuisine équipée avec cellier
- Un double salon de 33m2 avec accès balcon de 11m2
- Un bureau
- Une salle d’eau avec douche, vasque et WC

Au deuxième niveau :
- Un dégagement
- Deux chambres
- Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC

Ce bien se complète par :
- Un garage avec espace cave de 24m2 sur cour sécurisée
- Une place de parking sur cour sécurisée

Pourquoi ce bien plutôt qu’un autre ?
- Rue calme et résidentielle proche tram et commodités
- La résidence sécurisée et moderne
- La performance énergétique : isolation des murs extérieurs, isolation de la toiture, chaudière condensation gaz de 2020, pompe à chaleur air/air (climatisation) dans chaque chambre
- Les beaux volumes
- La luminosité
- Le balcon de 11m2
- Le garage et le parking

Prix H.A.I. : 257.000 euros
Prix net vendeur : 245.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12.000 euros

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Montant annuel des charges : 1877 euros
Nombre de lots principaux : 7
Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie STUDER, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
44A route d’Altenheim - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 67[Coordonnées masquées]00 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole