Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à La Grande-Motte (34280)

Développez votre patrimoine grâce à cet investissement LMNP clé en main sur le marché secondaire. Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et quasi nets d'impôts dès la signature. Loyer annuel HT : 7 150,11 € Rendement : 5,96 % Charges annuelles : 210 € Taxe foncière : 289 € Exploitant : Belambra Fin de bail : 31 décembre 2034 Situé au sein de la résidence Belambra Clubs – La Presqu'île du Ponant à La Grande-Motte, à seulement 800 mètres de la plage accessible par un sentier pédestre. Le club dispose d'un espace aquatique exceptionnel avec une piscine extérieure de 1 000 m². L'exploitant engage actuellement d'importants travaux de rénovation et d'embellissement pour monter encore en standing dès 2027. Cet appartement meublé de type maisonnette est composé d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. (Surface Carrez 31,80m2) Ce bien bénéficie d'un contrat de location long terme (bail commercial) vous garantissant une tranquillité de gestion totale. Vendu meublé, idéal pour un investissement patrimonial performant.