Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Obernai (67210)

Appartement à vendre à Obernai – Un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville Situé dans une petite copropriété à proximité immédiate des remparts d'Obernai, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre. Vous apprécierez particulièrement son environnement verdoyant, rare en plein centre-ville, ainsi que sa vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. Des caractéristiques appréciables Porte d'entrée récente. Fenêtres à double vitrage installées en 2020. Volets roulants neufs. Très bonne isolation de la toiture et de la dalle béton. Chauffage électrique avec programmateur individuel par pièce. Chauffe-eau récent. Salle d'eau et WC récents. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E. Absence d'amiante. Composition du bien La vente comprend deux lots, dont un appartement d'une superficie de 50,87 m², composé de : Une entrée. Une salle d'eau avec WC de 3,40 m². Une chambre de 14,90 m². Un séjour de 17,60 m². Une cave entièrement privative. Un parking sera prochainement aménagé et une place de stationnement privative sera attribuée à ce lot. Le propriétaire actuel a d'ores et déjà réglé sa quote-part au titre de cet aménagement. Des places de stationnement libres sont également disponibles au sein de la copropriété. Les atouts de ce bien Un emplacement idéal, à proximité des commerces et du centre historique d'Obernai, dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue sur les montagnes. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant s'installer à Obernai et profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Une visite ? Fanny CLAUSS [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949582894 RCP ACI25710