Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Vittersbourg (57670)

À Vittersbourg, LDC Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied d'environ 104 m², implantée sur un terrain de 11 ares, dans un environnement paisible. Une maison pleine de charme, où les éléments authentiques se mêlent à de belles possibilités d'aménagement. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une dépendance offrant des espaces supplémentaires : une pièce indépendante, un espace cuisine avec four à pizza ainsi qu'un grand débarras. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse et un jardin arboré. Des combles et une cave accessible directement depuis la cuisine viennent compléter l'ensemble. Côté équipements : la maison dispose de fenêtres PVC à double vitrage et d'un chauffage central au fioul, complété par un poêle à bois. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment concernant l'isolation et le système de chauffage. Un bien idéal pour les amateurs de maisons authentiques, à la recherche d'un jardin généreux et d'espaces annexes à exploiter selon leurs besoins. Prix de vente : 106 000 € honoraires inclus, dont 6 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 100 000 €. Performance énergétique : DPE : F – 354 kWh/m²/an GES : F – 80 kg CO?/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 980 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Audit énergétique réglementaire commandé Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LDC IMMOBILIER : Fondatrice & Gérante - Leanna DI COLA Carte T CPI 67[Coordonnées masquées]00 021 RCP AL591311/31389