Clichy centre : studio 26,05 m2 libre à rénover - Exclusivité

EXCLUSIVITÉ - STUDIO À VENDRE À CLICHY CENTRE

Rue de l’Ancienne Mairie, appartement d’une pièce de 26,05 m2 Carrez au 2e étage du bâtiment B d’un immeuble ancien. Libre de toute occupation.

Ce studio se compose d’une entrée, d’un séjour de 17,50 m2, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains avec WC. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude individuel.

Travaux à prévoir dans l’ensemble de l’appartement, dont la mise à niveau des anomalies électriques relevées au diagnostic. Un projet de rénovation pour aménager votre résidence principale ou votre pied-à-terre. Pour un investissement locatif, prévoir les travaux nécessaires au respect des exigences énergétiques applicables.

Prix de vente : 158 000 € honoraires inclus. Honoraires de 8 000 € TTC à la charge du vendeur ; prix net vendeur : 150 000 €. Mandat exclusif no 267.

Copropriété de 78 lots, dont 58 à usage d’habitation. Provisions de charges courantes : environ 1 589 € par an, sur la base de l’appel trimestriel de 397,34 € pour octobre à décembre 2026 ; montant soumis à régularisation.

DPE établi le 06/10/2025 : classe F, 400 kWh/m2/an. GES : classe C, 13 kg CO₂/m2/an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Renseignements et visites sur rendez-vous auprès de TAWER Immobilier.