Maison 5 pièces 115 m² à vendre à La Salvetat-Saint-Gilles (31880)

Un cadre de vie doux, chaleureux et ultra-pratique à La Salvetat-Saint-Gilles ! Vous recherchez un quotidien fluide où tout est à portée de main ? Située dans un secteur ultra-recherché de La Salvetat, cette magnifique maison récente individuelle de 115 m² offre un emplacement tout simplement idéal. Ici, vous profitez du TOUT-À-PIED au quotidien : le centre-ville, les commerces, les infrastructures sportives, le centre aéré et les écoles (de la maternelle jusqu'au collège) sont accessibles en seulement quelques minutes de marche. UNE PIÈCE DE VIE CHALEUREUSE ET LUMINEUSE (45 m²) Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de cet espace traversant de 45 m² : - Un séjour baigné de lumière, équipé d'une climatisation réversible pour votre confort en toute saison. - Une cuisine ouverte très bien agencée, sublimée par son îlot central convivial : l'endroit parfait pour recevoir. - De nombreux rangements : La maison dispose de multiples espaces de rangement très pratiques au quotidien pour un intérieur toujours bien ordonné. ESPACE NUIT : 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE INTIME Une organisation intérieure pensée pour offrir tranquillité et indépendance à chacun : - L'espace nuit principal : 3 belles chambres équipées de leurs placards intégrés, une grande salle de bains et une seconde climatisation réversible installée dans le couloir. - La suite parentale au calme : Une 4ème chambre un peu plus à l'écart avec sa propre salle d'eau privative. C'est l'espace parental parfait pour préserver votre intimité au calme. Son vrai plus ? On y accède depuis la maison, mais elle bénéficie également de son propre accès direct vers l'extérieur : idéal pour recevoir vos proches en toute intimité, ou créer un espace de télétravail/activité libérale (voire un rendement locatif/Airbnb) ! UN JARDIN PAYSAGÉ AU CALME ABSOLU Édifiée sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée et à l'abri des regards : - Profitez d'un agréable jardin paysagé très bien entretenu. - Terrasse sous pergola bioclimatique pour vos repas à l'abri du soleil, complétée par un second espace repas extérieur. - Terrain entièrement piscinable : l'emplacement est déjà idéalement pensé pour y installer la future piscine de vos rêves ! PRESTATIONS ET CONFORT : - Année 2014 : Construction récente, moderne et économe. - Volets électriques + volets en PVC : Matériaux robustes, très faciles au quotidien et sans aucun entretien à prévoir ! - Confort thermique : 2 climatisations réversibles (pièce de vie + couloir nuit). - Rangements : Nombreux placards et espaces optimisés dans toute la maison. SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE : - À seulement 10 minutes de Colomiers - À 15 minutes de l'accès Rocade - À 23 minutes de Blagnac - À 30 minutes du centre-ville de Toulouse CONTACT & VISITES : Une maison récente, lumineuse, au calme et où tout se fait à pied... Une vraie opportunité sur la commune ! Contactez-moi directement pour échanger sur votre projet et organiser votre visite. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...