3 pièces 67 m² Bellecombe Lyon 6e

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente : Au coeur du quartier Bellecombe, rue Sainte Geneviève, découvrez cet agréable T3 traversant d'environ 67 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ancien. Le bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 29 m², la cuisine est à imaginer et installer par vos soins. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 13 m² et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC. A noter, ce bien a été entièrement rénové récemment, il ne manque plus que votre décoration personnelle ainsi que la cuisine à installer. Côté annexes, l'appartement bénéficie de deux caves ainsi que deux greniers. Un emplacement central et parfaitement desservi, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La première photo est non contractuelle, il s'agit d'une proposition d'aménagement. Points forts : - Rénovation récente - Appartement traversant Est - Ouest - Emplacement stratégique à proximité de la Part-Dieu - Caves + greniers - Transports en commun immédiats (métro B, tramway, bus, gare Part-Dieu) Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement) GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande. https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1411 euros. Alienor TREBUCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 573 381 - .