Maison 1 pièce 87 m² à vendre à Avord (18520)

A VENDRE - AVORD (18520) Située dans un quartier très calme d'AVORD et dans une rue sans passage (sauf riverains) à 4 min en voiture de l'entrée de la base aérienne 702 (6 min à vélo), à 3 min en voiture du collège, des écoles, du bourg et de ses commerces (boulangerie, coiffeur, opticien, bar, etc...) et de la gare. A 25 min en voiture de BOURGES (centre). Un pavillon construit en 2010 (construction Bruno PETIT en briques) d'une superficie habitable d'environ 86.91 m² comprenant de plain pied une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée (BUT) ouverte sur la salle à manger, un couloir desservant trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau, w.c indépendant. Un garage attenant d'environ 21 m² Jardin clos avec terrasse couverte à l'arrière d'environ 24m² Abris de jardin - Chauffage : PAC air/air, convecteurs électriques et un poêle à granulés - Eau Chaude Sanitaire : ballon électrique - Huisseries : PVC double vitrage / Volets roulants électriques - Assainissement : tout à l'égout - Avis de taxes foncières 2026 : 837 € - Maison reliée à la fibre - Derniers travaux réalisés : volets roulants électriques, climatisation, cuisine, abris de jardin Pour plus de renseignements, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET Carte T CPI 58[Coordonnées masquées]41 325 RCP RCP_01_152095V - GALIAN