A VENDRE - En exclusivité - Un magnifique DUPLEX de 88m² - 2 chambres - à Hermanville-sur-mer

A Hermanville-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, commodités, pôle santé et transports, mais aussi à quelques minutes seulement de la mer, découvrez ce bel appartement duplex de caractère. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il vous séduira par ses volumes, sa hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,5 m et son esprit loft. Le niveau principal s'organise autour d'une très belle pièce de vie de près de 60m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un espace séjour et repas aux volumes généreux. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, grand rangement et WC indépendants. A l'étage, accessible par un escalier hélicoïdal, un espace bureau mezzanine dessert une seconde chambre, aménagée sous mansardes. Ce qu'on apprécie tout particulièrement : - l'esprit loft atypique et élégant - la pièce de vie de près de 60m² et sa hauteur sous plafond - l'environnement calme - la proximité à toutes commodités et services - la mer accessible en 6 minutes à vélo, 15 minutes à pied A visiter sans tarder Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 14/10/2026 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an - Rang D GES : Rang D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Katiane TESTEMALE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .