ACHAT / VENTE Appartement F2 (32m²) à vendre à LANGRUNE SUR MER

Uniquement au cabinet Folliot de Luc sur Mer Vue mer pour cet appartement de 2 pièces de 32m². Cet appartement lumineux avec vue sur mer, est exposé au sud-ouest. Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 80 de trois étages. Il s'agit d'une copropriété de 31 lots. Cet appartement compte une entrée et un séjour avec un grand balcon sud. Il s'organise également comme suit : une chambre exposée à l'ouest avec un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Il dispose d'une salle de bains et de toilettes. Le chauffage est individuel. Il est en bon état général. Une cave lui est associée. Cet appartement est vendu avec une place de parking privée. L'École Primaire Silas se trouve à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A13 et A84, les nationales N814 et N13 et l'aéroport Caen-Carpiquet sont accessibles à moins de 20 km. Il y a des restaurants, deux boulangeries, des commerces, deux boucheries, deux bureaux de poste et une supérette à proximité du bien. La classe énergétique de cet appartement est notée D (213 kWh/m² annuels) et la classe climatique, E (50 Kg CO2/m²/an). Son prix de vente est de 171000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 620 euros et 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LANGRUNE SUR MER. Copropriété de 93 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.