Saint-clement - studio 16m2 + grenier - vendu libre

EXCLUSIVITE AGENCE DIRECTE le 1er choix à frais d'agence réduits. Idéalement situé rue du Maréchal Joffre, au coeur du très recherché quartier Saint-Clément, découvrez ce charmant studio de 16 m² env, niché au dernier étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900. L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare. L'immeuble a récemment fait l'objet d'une rénovation complète de ses parties communes, offrant un cadre soigné et valorisant. Le studio se compose de : Une agréable pièce de vie avec coin kitchenette, Une salle d'eau Un WC séparé Un placard avec emplacement pour machine à laver L'appartement est vendu libre de toute occupation, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave privative, située au rez-de-chaussée de l'immeuble, complète ce bien. Elle est particulièrement pratique pour le stationnement et le rangement d'un vélo. Les atouts : Quartier recherché Saint-Clément Rue du Maréchal Joffre Environnement calme sur cour Immeuble ancien rénové (parties communes et ravalement neufs) Cave privative Vendu libre de toute occupation DPE : D A découvrir sans tarder ! AGENCE DIRECTE SPECIALISTE DES QUARTIERS Saint-Donatien, Tortière, Saint-Félix, Gare Nord, Jardins des plantes, Cathédrale, Préfecture, Toutes aides, Dalby, Centre Ville,, Hyper Centre, Decré Bouffay, Graslin. Plus de photos, visite virtuelle immersive et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2027 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable, conditions en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (9.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 264 euros.