Appartement Nantes 3 pièce(s) 63.36 m2

Dans le quartier très prisé de Longchamp, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière, des commerces, bus et tramway, découvrez cet appartement de type 3 de 63 m² situé au rez de chaussée dans une résidence sécurisée de 2006. Ce bien peut convenir pour un projet de résidence, de bureau ou de local professionnel, idéal pour les professions libérales... L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 28 m² exposée sud-ouest, comprenant un agréable séjour et une cuisine ouverte. La cuisine est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de l'aménager à votre goût. Le tout donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, qui longe tout l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une buanderie fermée et d'un local technique avec ballon d'eau chaude et rangements. Une place de stationnement en sous-sol est incluse. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur air/air. Charges de copropriété : 1761 euros comprenant l'eau. Disponible immédiatement. Un bien rare dans un environnement recherché . Copropriété composée de 57 lots dont 27 lots d'habitation, charges annuelles de 1761 euros , DPE C (159kWh/m2/an),GES A ( 4 kg CO2/m2/an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 820 et 1160 euros. Prix de vente HAI : 168500 euros dont 5,61% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2708VJ Contactez - nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1761 euros.