Bruz - maison de plain-pied - 138 m² - terrain de 1 800 m²

BRUZ, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, quartier du Rosier, découvrez cette maison rare par sa configuration de plain-pied et son beau terrain ; un projet idéal pour qui recherche la tranquillité, un bel environnement et souhaite faire évoluer son habitation au fil du temps. Vous profiterez d'une cuisine très spacieuse ouverte sur une pièce de vie pourvue d'une cheminée avec insert, l'ensemble représentant environ 64 m². L'espace nuit offre 3 jolies chambres sur parquet, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un bureau. Une grande cave permet l'accès aux combles aménageables selon vos envies. Un rafraîchissement est à prévoir mais la maison a été entretenue dans les règles de l'art : grandes baies coulissantes aluminium à l'extérieur, bois à l'intérieur, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants motorisés, douche à l'italienne récente, combles isolés, entretien régulier de la toiture en tuiles rouges. Le chiffrage pour une transition du chauffage fioul vers une pompe à chaleur est air/eau est disponible. DPE Classe énergie E- Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 529 euros et 4 775 euros abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. 322 090 euros TTC, honoraires inclus, 12 090 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)