Appartement 185 m² à vendre à Chalon-Sur-Saone (71100)

A VENDRE : MURS COMMERCIAUX LOUÉS AVEC BOULANGERIE ET APPARTEMENT T4 CHALON-SUR-SAÔNE CENTRE VILLE : 232 000 euros Une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats ! Situé à Chalon-sur-Saône, cet ensemble immobilier se compose de murs commerciaux accueillant un commerce avec pignon sur rue, ainsi que d'un appartement de 85 m² comprenant trois chambres. Actuellement loué, ce bien génère un revenu locatif de 1 800 euros par mois, soit 21 600 euros de loyers annuels, avec un loyer révisable. Les atouts de cet investissement - Murs commerciaux occupés par une boulangerie -Appartement de 85 m² avec trois chambres - Revenus locatifs immédiats -Loyer révisable -Prix de vente : 232 000 euros -Une rentabilité attractive Avec un revenu annuel de 21 600 euros, cet investissement présente une rentabilité locative brute d'environ 9,3 %, avant charges, fiscalité, éventuels travaux et frais d'acquisition. Un placement immobilier intéressant pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous. Mentions légales concernant ce bien : Classe énergie E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1410 Euros et 1920 Euros - Date de réalisation du diagnostic :22/10/20222 Consommation énergie primaire : 253.6 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 248 KWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 14 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).