Villa à vendre à Garéoult avec piscine et appartement indépendant

A Garéoult, au fond d'une impasse d'un quartier résidentiel recherché, CI IMMO CONSULTING vous invite à découvrir une propriété alliant charme provençal, confort et indépendance. Sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 755 m², elle développe environ 170 m² au total, répartis entre une villa principale d'environ 120 m² et un appartement indépendant d'environ 50 m². La villa principale, dont le rez-de-chaussée a été modernisé, offre des espaces de vie chaleureux et accueillants. Le séjour, agrémenté d'une cheminée insert, s'ouvre par une baie à galandage sur une vaste terrasse couverte exposée plein sud, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine récente, aménagée et équipée, bénéficie de pièces de service pratiques : cellier et buanderie. Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, un second bureau et un WC indépendant. A l'extérieur, la propriété révèle tout son art de vivre : terrasse couverte d'environ 48 m² avec cuisine d'été, piscine récente avec plages dallées et pompe à chaleur, jardin arboré, espaces ombragés et terrain de pétanque. De quoi profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Véritable atout, l'appartement indépendant climatisé dispose de son entrée et de sa terrasse privative. Il offre un séjour avec coin cuisine, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour accueillir ses proches en toute autonomie ou envisager un projet locatif, tout en préservant l'intimité de chacun. Portail motorisé, double abri voiture, abris de jardin, arrosage automatique et assainissement individuel conforme complètent les prestations. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir avec CI IMMO CONSULTING ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr