T3 avec Jardin de 136m² - Aquavert/Alaï

Exclusivité LYON 5 - Aquavert/Alaï Au coeur d'un environnement privilégié, au fond d'une impasse paisible et entouré de verdure, découvrez ce superbe T3 de 78,72 m² carrez en rez-de-jardin, sans vis-à-vis et au calme absolu. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un lumineux séjour prolongé par une spacieuse terrasse et son jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres : une première avec grand placard mural et accès à son balcon privatif, une seconde avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle de bain confortable complète l'ensemble, équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche. Une cave vient parfaire ce bien. Chauffage individuel électrique à commande centralisée. Façade et garde corps refait en 2023. Un cadre de vie rare, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités. Contact : Laurent Vagnon o6.60.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 38 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1384 euros.