BOURG-CHARENTE ? Maison de plain-pied de 134 m² ? Confort et économies d'énergie

A seulement 15 minutes de Cognac et 30 minutes d'Angoulême, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, offrant de beaux volumes, des équipements de confort et une excellente performance énergétique, le tout dans un environnement calme . Dès l'entrée, vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau récemment rénovée. Pour encore plus de confort, la maison dispose également d'un sauna privatif, parfait pour s'accorder quelques instants de détente, ainsi que de toilettes japonaises lavantes. Une maison pensée pour le confort au quotidien et les économies d'énergie ! Avec son excellent classement énergétique A au DPE, cette maison se distingue par sa faible consommation. Elle bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage associant bois et électricité. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus de 300 litres fonctionnant grâce à un système mixte solaire et électrique, permettant d'optimiser la consommation énergétique. Une aspiration centralisée vient également faciliter l'entretien au quotidien. A l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 1 513 m² sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Une terrasse en bois Douglas d'environ 30 m², équipée d'une pergola, prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de près de 21 m², un abri voiture de 25 m² et plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations de ce bien. Une maison où confort, espace et économies d'énergie se conjuguent parfaitement, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans s'éloigner des commodités et des principaux axes. Un bien à découvrir lors d'une visite pour apprécier pleinement ses volumes, ses équipements et son environnement. Un renseignement ? une visite? Jennifer DEGORCE O767744841 (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jennifer Degorce (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808103972 - Angoulême.