À 30 min de Narbonne, maison de 111 m² avec rapport locatif immédiat

Située à La Redorte, au coeur du Minervois et à environ 30 minutes de Narbonne, cette maison offre un cadre de vie agréable, entre vignobles, Canal du Midi et douceur de vivre. Apprécié pour son environnement paisible et ses commerces de proximité, le village permet de profiter d'un quotidien plus tranquille tout en restant à distance raisonnable de Narbonne et de Carcassonne. La maison dispose de 111 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec des espaces pensés pour profiter aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur. A l'avant, un jardin agrémenté d'un barbecue et d'une cuisine d'été aménageable invite à profiter des beaux jours. Un escalier extérieur mène à une terrasse donnant accès à l'entrée de la maison ainsi que sa pièce de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte et aménagée , prolongée par un bel espace de vie lumineux. L'ensemble représente 71 m², offrant un volume généreux et convivial. Une suite parentale complète ce niveau. A l'étage, deux chambres mansardées, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible gainable, pour un confort optimal tout au long de l'année. Au niveau inférieur, un espace technique accueille les équipements de la maison. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son local commercial de 65 m², situé au niveau inférieur de la maison, à proximité de l'espace technique. Bénéficiant d'un accès totalement indépendant depuis une rue parallèle, ce local est actuellement loué et offre ainsi un rapport locatif complémentaire aux futurs propriétaires. Pour en savoir plus sur le bien, les conditions locatives du local commercial ou organiser une visite, contactez-nous. Aleksandra IOUROFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 250 463 - Narbonne.