Immeuble de rapport villeneuve de marsan . 6 appartements . fort potentiel d'investissement

Situé à proximité des commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation. L'immeuble comprend 6 appartements, dont 5 actuellement loués et un logement vacant au rez-de-chaussée. Les appartements disposent de cuisines aménagées et équipées ainsi que de radiateurs électriques. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Les loyers actuellement perçus s'élèvent à 2 308 euros par mois, soit 27 696 euros par an. Après déduction de la taxe foncière annuelle de 4 752 euros, la rentabilité ressort à environ 6,20 %. L'appartement du rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 182 m², est actuellement libre de toute occupation. Il comprend un espace de vie, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Il dispose également d'un second espace comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC restant à terminer. Ce grand logement offre la possibilité d'être divisé en deux logements distincts, permettant ainsi d'envisager une optimisation du potentiel locatif de l'immeuble. Il bénéficie également d'une climatisation réversible, d'un jardin privatif, d'une terrasse, d'un portail électrique, d'un atelier et d'un garage. Les appartements actuellement loués disposent d'un accès indépendant, permettant de préserver l'intimité de chacun. Enfin, les combles, d'une superficie d'environ 70 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un immeuble offrant des revenus locatifs existants, un logement vacant aux multiples possibilités d'aménagement et un potentiel de valorisation intéressant pour un investisseur. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)