Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Lyon-5e (69005)

‘JOBI' est un appartement duplex T4 d'une surface loi « Carrez » d'environ 73m2 et d'une surface au sol d'environ 82m2. Il est situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété ancienne, dans une cour très verdoyante, au calme et exposé Sud. Rénové à l'arrivée des propriétaires en 2021, il a été aménagé de façon optimale. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine/salle-à-manger aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un petit espace mezzanine utilisé aujourd'hui en coin lecture qui distribue deux chambres mansardées indépendantes. LE DESCRIPTIF ET LES PRESTATIONS Entrée Cuisine ouverte aménagée et équipée Salle-à-manger/séjour Une chambre avec placards Deux chambres mansardées à l'étage Salle d'eau avec WC Chauffage : collectif avec répartiteurs Menuiseries : bois double vitrage en excellent état et Velux électrique dans les chambres de l'étage avec fermeture automatique en cas de pluie Appartement rénové et agencé en 2021 Diagnostic de Performance Energétique (DPE)Consommation énergétique : C Émissions de gaz à effet de serre : C CE QUE L'ON AIME & LES POINTS D'INTÉRÊTS L'esprit petite maison L'atmosphère du lieu, calme, très lumineux tourné vers la verdure La rénovation de goût et qualitative La situation géographique apaisante, en bord des quais de Saône, proche de Saint-Paul, de la Presqu'île et du 9e Être à une minute à pied de la Passerelle de l'Homme de la Roche pour traverser la Saône jusqu'au quai Saint-Vincent Être à moins de 3 minutes en vélo du pont La Feuillée pour accéder à la Presqu'île Être à environ 8 minutes à pied de la gare Saint-Paul Être à une minute à pied de l'arrêt « Homme de la Roche RD » desservi par le bus 31, 40, 119 et C14 La proximité du Café Comptoir Caillou Plus d'informations sur le site bumperfrance.fr appartement nommé JOBI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Aurélie DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818946337