Immeuble à vendre - Valenciennes

Immeuble à vendre - Valenciennes Idéalement situé à Valenciennes, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement immobilier, composé de deux espaces distincts : Rez-de-chaussée commercial - Libre d'occupation - Un magasin principal offrant un bel espace commercial. - Deux salles pouvant être aménagées en bureaux. - Une arrière-boutique offrant un espace de stockage ou de réserve. - De nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité envisagée. Appartement au premier étage - Un appartement type 3 d'environ 100 m2 en duplex situé au premier et deuxième étage. - Logement actuellement occupé, permettant de bénéficier d'un revenu locatif existant, selon les conditions du bail en cours. Les atouts du bien - Emplacement privilégié à Valenciennes. - Association d'un local commercial et d'un logement. - Potentiel locatif et patrimonial intéressant. - Possibilité d'exploitation commerciale ou professionnelle du rez-de-chaussée. Prix de vente : 220 500 euros honoraires d'agence inclus, dont 10 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)