Nantes -- cité des congrès -- appartement t2 -- cave -- ascenseur -- fort potentiel

Nantes - T2 au dernier étage avec ascenseur, cave et local vélos EN EXCLUSIVITE - COTE PARTICULIERS VERTOU Situé à proximité de la cité des congrès et de la gare de Nantes, cet appartement idéalement situé d'une superficie de 40.75 m² (47 m² au sol) conviendra pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'un sas d'entrée avec WC indépendant, d'une cuisine aménagée fermée et d'un espace de vie lumineux. Un dégagement avec placard mène à la chambre et à la salle de bains. Le chauffage est électrique individuel. Un rafraichissement est à prévoir sur l'appartement . Le bien dispose d'une cave et d'un local vélos. Contactez nous pour organiser une visite dès à présent. Ref : 2026-876TP Copropriété de 99 lots dont 54 lots d'habitations- ? Charges annuelles : 1 100 euros Aucune procédure en cours Taxe Foncière : 895 euros DPE : D GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 812 euros et 1098 euros prix de référence Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.