Appartement 1 pièce 53 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

Appartement T1 – 53,10 m² – 97 000 € Situé rue Pascal, en plein coeur du centre-ville, cet appartement T1 de 53,10 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien donnant sur la cour intérieure. Grâce à sa belle surface et à son exposition Sud, il offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage individuel au gaz complètent les prestations. Des travaux de modernisation pourront permettre de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à votre projet. Surface habitable : 53,10 m² Étage : rez-de-chaussée Cuisine indépendante Chauffage : gaz individuel Menuiseries : PVC double vitrage Exposition : Sud Copropriété de 11 appartements DPE F Appartement à rénover Un appartement spacieux, idéalement situé pour profiter de la vie en centre-ville, offrant de belles possibilités d'aménagement. Contactez Manon au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878116037 RCP 163001901E001