Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Alfortville (94140)

Au premier et dernier étage d'une petite copropriété ancienne aux faibles charges, ce T2 traversant de 42 m² séduit par sa luminosité, son excellent entretien et son environnement particulièrement calme. Situé dans une rue à sens unique, au coeur d'un secteur pavillonnaire, il offre un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation urbaine et sans voisin au-dessus. Bien agencé, l'appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et une salle de bains. Sa double exposition Est-Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Mais ce qui rend ce bien particulièrement intéressant, c'est aussi la rareté de ses annexes : un box fermé prolongé par une descente de garage privative, permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'une cave indépendante, attenante au garage et disposant de son propre accès privatif. À environ 15 minutes du métro École Vétérinaire, cet appartement réunit des qualités recherchées : le calme d'un environnement pavillonnaire, le confort du dernier étage, de faibles charges et une solution de stationnement rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 611 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.