Maison 3 pièces 61 m² à vendre à Niort (79000)

SPECIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE / ENSEMBLE DE 2 LOTS EN CENTRE-VILLE DE NIORT
EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER
Idéalement situé au coeur du centre-ville de Niort, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel offrant une excellente rentabilité et une diversité de revenus locatifs !
Il se compose de 2 logements distincts dont un avec locataire en place.
Un Studio de 23 m² exploité en Airbnb / Location saisonnière.
Atout : Prêt à l'emploi avec un très bon taux d'occupation grâce à son emplacement central.
Revenu : Loué 60 EUR / nuit.
État : Entièrement rénové avec goût, aucun travail à prévoir.
Un Appartement T2 de 38 m² vendu loué.
Potentiel : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser le bien à terme.
Revenu : Loyer de 300 EUR / mois (hors charges).
Situation : Locataire sérieux déjà en place.
Caractéristiques & Prestations :
Double vitrage sur l'ensemble.
Raccordé au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1 100 EUR / an.
Emplacement idéal : Hyper-centre, proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Un produit rare sur le marché niortais, parfait pour se constituer un patrimoine pérenne ou optimiser son rendement locatif.
À visiter sans tarder !
PRIX 117 000 EUROS FAI
Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES [Coordonnées masquées] Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.
.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6.36 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_41943_34057863)