Studio meublé / Résid'Hôtel / secteur Gare Grenoble

LMNP avec Bail Commercial Résidence de tourisme LE CENTRAL GARE *** 8 place de la Gare Idéalement placé face à la Gare de Grenoble à proximité de toutes les commodités de l'hyper centre et des transports en communs (trams - bus - trains), venez découvrir ce beau studio meublé de 20 m² au 3ème étage. Bail commercial géré par : Résid'Hotêl Loyers mensuels de 415 € indexés chaque année Rentabilité de 4.5 % net Pas de vacances locatives Les + : - idéalement situé devant la Gare de Grenoble / vue imprenable - parfaitement entretenue - service de gardiennage - ascenseur / climatisation - loyers garantis - idéal investisseur - kitchenette équipée - parking privatif Charges de copropriété : 43€ / mois Taxe foncière 420 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 500€ ~ 690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cécile BORDAZ - Agent commercial - EI - RSAC 935 178 046 Grenoble - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR