Maison 4 Pièces - 80 m2 LE POUT

EN EXCLUSIVITE LE POUT – 33670 A 2 minutes du centre de Créon, proximité immédiate des commerces, collège, lycée et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade Cette maison se compose d'une grande pièce de vie exposée plein sud d'environ 30 m2, 1 cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de 14 m2, 2 Chambres, 1 bureau, 1 salle de bain/ douche, 2WC et un cellier. Chauffage : climatisation réversible et poêle à bois La maison se trouve sur une parcelle de 550 m² orientée plein sud et joliment arborée. Aussi, profitez d’une terrasse, d'un garage de 15 m2 et 2 abris de jardin. L'environnement est très calme et arboré. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix HAI TTC de 233 250 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 485VCB26 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 5/ 09/ 2026 - Consommation énergétique : 116kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 4Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 790€ et 1150€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr