Musiciens – refait à neuf – faibles charges

NICE – MUSICIENS – Découvrez ce charmant 3 pièces de 50 m² au cœur du quartier des Musiciens. Idéalement situé À DEUX PAS DE L'AVENUE JEAN MÉDECIN, cet appartement de 50 m², en rez-de-chaussée d'un IMMEUBLE BOURGEOIS typiquement niçois, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Il se compose d'un salon, d'un espace salle à manger avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort, l'appartement bénéficie de la CLIMATISATION, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable en toute saison. Il dispose également du DOUBLE VITRAGE. L'appartement prend place au sein d'une COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE ET BIEN GÉRÉE, dont la FAÇADE A ÉTÉ RÉCEMMENT REFAITE ET REPEINTE, avec également des PARTIES COMMUNES INTÉRIEURES RÉNOVÉES. Les TRÈS FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ, 42€ par mois, constituent un véritable atout supplémentaire. Son EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE NICE représente également un véritable atout pour un INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER DE TYPE AIRBNB, offrant un potentiel particulièrement intéressant, Une belle opportunité au cœur de Nice, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec tous les avantages de la vie citadine à portée de main. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B – GES : A – Aucune procédure en cours à notre connaissance. Charges mensuelles : 42 € – Taxe foncière : 1 292 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.