Appartement 42m² à bouray-sur-juine

BOURAY-SUR-JUINE CHARMANT DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC PARKING PRIVATIF Votre agence ERA Immobilier Étampes vous propose de découvrir ce charmant appartement en duplex, situé sur la commune recherchée de Bouray-sur-Juine, au coeur d'un environnement agréable et verdoyant. Nichée dans la vallée de la Juine, cette commune offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des commodités du quotidien : écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité, promenades en pleine nature et accès à la gare RER C de Bouray, permettant de rejoindre Paris. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement développe une superficie de 42,30 m² loi Carrez et environ 52 m² au sol, offrant des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangements, suivi d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial. Un escalier mène à l'étage, où un palier dessert une belle chambre de près de 15 m² au sol, agrémentée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les poutres apparentes à l'étage apportent une touche de charme et de caractère à cet appartement. Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative située à l'arrière de la copropriété, un véritable atout au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! À découvrir sans tarder avec votre agence ERA Immobilier Étampes en contactant Clotilde WYON au [Coordonnées masquées] ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr