Local d'activite 305 m²

LOCAL D’ACTIVITÉ AVEC TERRAIN CLOS DE 1 810 M² Situé sur la zone d’activité du Mollard, à seulement 7 km des accès autoroutiers de Pont-d’Ain (A40/A42) et de Bourg-Sud (A40), découvrez ce local d’activité d’environ 305 m², implanté sur une parcelle privative clôturée de 1 810 m². Construit en 2008, ce bâtiment offre des espaces adaptés à une activité professionnelle, répartis entre atelier et bureaux. Il comprend, au rez-de-chaussée, un atelier isolé d’environ 180 m², un espace showroom et bureaux, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'un vestiaire avec sanitaires et douche, pour environ 11 m². À l’étage, vous disposerez de deux bureaux climatisés, d’un espace repos, de sanitaires ainsi que d’un local d’archives et de stockage, représentant une surface totale d’environ 62 m². Une mezzanine en bois, située au-dessus de l’atelier, complète l’ensemble. La parcelle clôturée offre de belles possibilités de stationnement, de manœuvre et de livraison, tandis que la visibilité du bâtiment depuis la départementale constitue un véritable atout. Un bien idéal pour les artisans et les entreprises recherchant un espace fonctionnel associant atelier, bureaux et terrain privatif, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Les honoraires sont à la charge vendeurs.