Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Lons-Le-Saunier (39000)

Appartement T2 de 51,44 m² avec cave, grenier et stationnement - Investissement locatif

Situé dans un environnement calme et agréable, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville, cet appartement T2 de 51,44 m², situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Le logement est actuellement loué depuis le 27 mars 2017 pour un loyer mensuel de 473,85 ? hors charges, offrant ainsi un revenu locatif immédiat à son futur propriétaire.

Bénéficiant d'une exposition Est / Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un dégagement d'entrée de 5,70 m², d'une cuisine indépendante de 9,70 m², d'un séjour spacieux de 17,90 m², d'une chambre avec rangement intégré de 12,70 m², d'une salle de bains de 3,40 m² et d'un WC séparé.

Les annexes constituent un véritable atout avec une cave, un grenier ainsi qu'une place de stationnement privative.

Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage collectif au gaz de ville, de menuiseries PVC à double vitrage et de volets récents en composite complétés par des volets bois. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et conforme aux normes en vigueur.

Caractéristiques principales

Appartement T2 de 51,44 m²

1er étage sans ascenseur

Exposition Est / Sud

Séjour de 17,90 m²

Chambre avec rangement

Cuisine indépendante

Salle de bains

WC séparé

Cave

Grenier

Place de stationnement privative

Chauffage collectif gaz de ville

Huisseries PVC double vitrage

Volets composites récents et bois

Assainissement collectif conforme

Grâce à sa situation privilégiée, proche des commerces, des services et des transports, cet appartement représente un placement immobilier particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué dans un secteur recherché.

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Contact :

Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier en Bourgogne-Franche-Comté

Tél. : [Coordonnées masquées]

Agence 3D Immobilier Jura

Tél. : [Coordonnées masquées]

Les surfaces et informations mentionnées dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.

Référence annonce : CL5480.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Honoraires charge vendeur. (gedeon_25009_34065127)